Утверждены показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по регионам на II квартал 2022 года

При оформлении протоколов общего собрания получение согласия собственников помещений в многоквартирном доме на обработку их персональных данных не требуется

Изменен порядок расчета среднедушевого дохода семьи

Подготовлен проект новых требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений и порядка определения класса энергетической эффективности МКД

Разъяснен порядок корректировки цен контрактов, заключенных в соответствии с ч. 16.1 ст. 34 и ч. 56 ст. 112 Закона № 44-ФЗ

Постановление Правительства РФ от 23 марта 2022 г. N 439 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" Возможность изменять цену строительных госконтрактов в пределах 30% продлена до конца этого года.

Вводят мораторий на банкротство

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ (НАДЗОР)

Минэкономразвития России разъяснены особенности организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году

ОГРАНИЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ

ИНСПЕКТОР ЖИЛНАДЗОРА НЕ ВПРАВЕ ОСМАТРИВАТЬ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

ЖИТЕЛЕЙ ПЕРВЫХ ЭТАЖЕЙ МОГУТ ОСВОБОДИТЬ ОТ ПЛАТЫ ЗА ЛИФТ

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ТИШИНЫ В НОЧНОЕ ВРЕМЯ МОГУТ ПРЕДУСМОТРЕТЬ НА ФЕДЕРАЛЬНОМ УРОВНЕ

Утверждены показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по регионам на II квартал 2022 года

УСТАНОВЛЕНЫ УСЛОВИЯ РАСХОДОВАНИЯ СРЕДСТВ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ НА ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ

Актуализирован порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

Меры экономического воздействия не будут применяться при установлении (корректировке) в 2022 и 2023 годах тарифов регулируемых организаций в случае неисполнения обязательств по созданию, реконструкции, модернизации объекта концессионного соглашения или ре

ВВЕЛИ МОРАТОРИЙ НА БАНКРОТСТВО

МИНСТРОЙ НАПОМИНАЕТ ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ УК ЗА НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ СОДЕРЖАНИЕ ПРИБОРОВ УЧЕТА И ДРУГОГО ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В МКД

БУМАЖНЫЕ ПЛАТЕЖКИ ЗА ЖКУ ХОТЯТ ОТМЕНИТЬ

Перечень актов, которыми пользуются УО, ТСЖ, ЖК и ЖСК в процессе своей деятельности

С 6 апреля действуют сниженные штрафы для организаций

Объявления жителям

Какие документы оформить во время весеннего осмотра общего имущества в МКД

В Думу внесли законопроект о новом этапе амнистии капиталов

Правительство одобрило законопроект с комплексом социально-экономических мер

Сроки уплаты налогов пересмотрят

Ограничение возможности для возбуждения уголовных дел по налоговым преступлениям

За антироссийские призывы о санкциях – штраф

Минцифры России против использования нелицензионного софта

Корпоративные льготы для ООО и АО из-за санкций

Власти подготовили меры поддержки сферы ЖКХ

Отменили плановые проверки на 2022 год, а основания для внеплановых ограничили

Правительство установит новый порядок уплаты пени и неустоек на 2022 год

Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 20% годовых

Работодатели получат субсидии за трудоустройство молодежи

Правительство предлагает перенести сроки платежей и предоставить рассрочку по УСН

Утвердили меры поддержки участников госзакупок в условиях санкций

Центробанк назвал новые признаки обналички

ФАС проверит причины роста цен на бумагу

Россия признала экстремистской компанию Meta и принадлежащие ей соцсети Facebook и Instagram

Правительство выделило еще 14 млрд рублей на программу льготного кредитования МСП

Власти предлагают ввести рассрочку на оплату установки приборов учета

Приняли закон № 67-ФЗ с антикризисными поправками в НК по налогу на прибыль и НДФЛ

Продлили до 28 апреля срок уплаты авансового платежа по налогу на прибыль

Лента новостей по санкциям и мерам поддержки, которые затрагивают деятельность УО, ТСЖ, ЖСК

По какой формуле начислять

Как определить количество дней просрочки

Какое значение ключевой ставки применять

За какие расчетные периоды предъявлять пени

Как рассчитать пени и включить в требование по оплате долга за ЖКУ

Как рассчитать пени с учетом повышения ключевой ставки и моратория

С 1 МАРТА 2023 ГОДА УСТАНАВЛИВАЮТСЯ НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К АКТУ ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ И/ИЛИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

ГЖИ НАЧАЛИ ПРОВЕРЯТЬ МКД ПОСЛЕ ОТОПИТЕЛЬНОГО ПЕРИОДА

МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РАЗЪЯСНИЛО, КАК НА ПРОВЕРКИ УО РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ МОРАТОРИЙ

МЧС РАЗЪЯСНИЛО, КАК ПРЕДОТВРАТИТЬ ПОЖАР В МКД

МЧС разработаны методические рекомендации по организации профилактики пожаров от электрооборудования в жилых и общественных зданиях с применением технических средств

МОРАТОРИЙ НА ПРОВЕРКИ НЕ КАСАЕТСЯ ПРОВЕРОК ЖИЛНАДЗОРА В СВЯЗИ С ПЕРЕХОДОМ ДОМА ОТ ОДНОЙ УК К ДРУГОЙ

СОКРАЩЕНЫ СРОКИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НКО, РЕЛИГИОЗНЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБЪЕДИНЕНИЙ

АНТИКРИЗИСНЫЕ МЕРЫ – 2022

Коронавирус (COVID-19)

Контроль и надзор

Пожарная безопасность

Административная ответственность

Электронная подпись

Судебный процесс

Судебная практика

«О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в части совершенствования порядка расчетов за коммунальные услуги» (Приложение №1).

28 апреля 2022 года состоится online семинар «Аварийно-диспетчерское обслуживание».

ЗАКОНОДАТЕЛИ УТОЧНИЛИ ТРЕБОВАНИЯ К РАЗМЕЩЕНИЮ РЕКЛАМЫ НА МКД

ДО 1 ОКТЯБРЯ НЕЛЬЗЯ ВЗЫСКАТЬ ДОЛГ ЗА ЖКУ ЧЕРЕЗ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ

ПРЕДЛАГАЮТ ПЛАТИТЬ ЗА ТЕПЛО ТОЛЬКО В ТЕЧЕНИЕ ОТОПИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА

ГЖИ: пора проверить дымоходы

ПРАВИТЕЛЬСТВО УКАЗАЛО, КТО ДОЛЖЕН ВВОДИТЬ ЛИФТЫ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Собственники помещений в многоквартирном доме станут по-новому выбирать управляющую компанию

ДЛЯ ВЫБОРА СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МКД И УО УВЕЛИЧИЛИ НЕОБХОДИМОЕ КОЛИЧЕСТВО ГОЛОСОВ

С 1 СЕНТЯБРЯ СТАНУТ ШТРАФОВАТЬ ЗА ОТКАЗ ОБСЛУЖИВАТЬ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ БЕЗ ПЕРЕДАЧИ ПЕРСДАННЫХ

РСО И РЕГОПЕРАТОРОВ ТКО НЕ БУДУТ ШТРАФОВАТЬ ЗА НЕПРАВИЛЬНЫЕ РАСЧЕТЫ

МИНСТРОЙ ПОДГОТОВИЛ ПОПРАВКИ В ПОРЯДКЕ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕЕСТР ЛИЦЕНЗИЙ

«СОЦИАЛЬНЫЕ ПРАКТИКИ ДОБРОСОСЕДСТВА»

Какие профстандарты в сфере управления МКД существуют и как с ними познакомиться?

Расчётные значения потребления КУ и ресурсов приблизят к уровню фактического потребления.

Госуслуги Росреестра станут эффективнее. Правительством разработана «дорожная карта» по оптимизации процесса.

Принимать работы при строительном подряде можно будет с помощью электронного акта.

«Повышение эффективности работы управляющей организации при взаимодействии с жителями».

Как облегчить жизнь в многоквартирном доме с помощью ГИС ЖКХ? Приведём полную инструкцию по работе в системе на очередном онлайн-семинаре.

О законных способах перевода жилых помещений в нежилые.

"О внесении изменений в Федеральный закон «О связи» и иные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения права граждан на доступ к услугам электросвязи".

Для операторов связи хотят сделать бесплатным и упростить подключение многоквартирных домов к сети

«Альтернативная модель управления многоквартирным домом»

«Размер платы за содержание жилья».

«Капитальный ремонт - наше общее дело!»,

«Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?»

«Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?»

Важные решения власти

Наш опыт

Самовольное строительство: новый обзор Верховного суда

"О внесении изменений в статью 35 Закона Тверской области "Об административных правонарушениях"

Мораторий на внеплановые проверки многих юрлиц и ИП: президент предложил продлить меру на 2024 год (27.11.2023)

КС РФ: обжаловать определение об отмене судебного приказа в гражданском процессе можно в 1 случае (24.11.2023)

Проверка контрагента: ФНС обновила сервис "Прозрачный бизнес" (21.11.2023)

МЧС Тверской области принимает гуманитарную помощь для жителей Донбасса!

На сайте ООО "Тверская генерация" опубликованы списки "Лучшие потребители""

Елена Зюзенкова <elena150959@rambler.ru>

ОТКУДА ДОЛГИ?

ОТЧЕГО БУКСУЕТ КАП РЕМОНТ?

ЧЕМ ДЫШИТ КОММУНАЛКА?

Письмо председателя ТСЖ

С сентября могут начать применять новую технологию удаленных проверок в сфере лицензирования

«Актуальные изменения жилищного законодательства».

Ремонты вечером, ночью и в выходные могут запретить. Даже в новостройках.

Подать в суд общей юрисдикции можно через МФЦ.

Из аварийного жилья в частный дом! Минстрой утвердил методику отбора проектов индивидуальных жилых домов для переселения из «аварийки».

В России начала действовать новая программа расселения из аварийного жилья – в 2022 году на её реализацию направят 22,5 млрд рублей.

Повышение контроля в сфере жилья – с 23 августа проводить внеплановые проверки станет проще.

Обучающий онлайн-семинар «Приборы учёта коммунальных ресурсов».

О семинарах НП «ЖКХ Контроль»,

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" {КонсультантПлюс}

Руководствуясь статьями 175 - 180, 215 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Верховный Суд Российской Федерации решил:

Приказ Минэнерго России от 24.03.2003 N 115 "Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок" {КонсультантПлюс}

В Твери приставы выселили из квартиры семью должников

Сбор опасных отходов в Кимрах

Коллеги! Представляется, что это хороший опыт: УК договорились и самостоятельно поставили площадку для ТКО. Адрес: Тверь, Сахарово, Садовая, 17

Складирование опасных отходов

Коллеги! Ко мне поступают вопросы по поводу 92-ПП об изменении порядка оплаты ОДН. Возможно, Вам будет интересно мое мнение.

Предложения по просьбе Разворотневой

Опыт УК КДЕЗ из Кимр

В Тверской области из-за долга по коммунальным платежам пристав арестовал автомобиль

Проект ускоренной замены лифтов для владельцев специальных счетов

В ГД внесен проект закона о связи.

«Как повысить качество жизни в доме и снизить при этом платежи за коммуналку?»

Многим управляющим организациям разрешили временно не продлевать лицензии

АНТИКРИЗИСНЫЕ МЕРЫ - 2022 (Тверская область)

Это опыт УК «Символ»

Ремонт, проведенный УК "Символ"

ДОБИЛИСЬ

ООО «ЕРКЦ» уведомляет потребителей коммунальных услуг в Твери и Тверской области.

Проверка энергопотребления в доме

Средства на устранение недоделок при строительстве

С Наступающим Новым годом и Рождеством

Поздравление с Новым Годом от ЦОК Кировской области

Важные решения власти

В России хотят снизить плату ЖКУ за вывоз мусора

КС РФ защитил права добросовестных кредиторов ООО, которое не обанкротили, но исключили из ЕГРЮЛ

Долги по ЖКХ с неизвестных граждан могут разрешить взыскивать без имени ответчика в иске

ВС РФ: застройщик исправит дефекты дома в период гарантии, если не докажет ошибок при эксплуатации

Банкротство физического лица и единственное ипотечное жилье: как предлагают защитить граждан

Отопление в МКД

Сдачу квартир посуточно нельзя всегда приравнивать к гостиничным услугам, отметил КС РФ

Оплата ЖКУ через систему быстрых платежей: ЦБ РФ снизил комиссию, которую взимают с исполнителей

Верховный суд обобщил практику по банкротству за 2022 год

ВС РФ перечислил доказательства непредъявления исполнительного листа для получения его дубликата Компания попросила суд выдать дубликат исполнительного листа, поскольку потеряла его. Первая инстанция и кассация посчитали, что она не доказала утрату, и о

ВС РФ перечислил доказательства непредъявления исполнительного листа для получения его дубликата

Выдел доли в виде машино-места и регистрация собственности на него: КС РФ упростил процедуры

Внесудебное банкротство может стать доступным большему числу граждан - поправки внесены в Госдуму

Проверка контрагентов: ФНС разместила новый сервис "Реестр субсидиарных ответчиков

Суд: пожарные гидранты входят в водопроводную сеть и по умолчанию передаются вместе с ней

Введут лицензии на дезинфекцию - проект прошел финальное чтение

За невыдачу предписаний контролеров станут штрафовать - проект принят в третьем чтении

МЧС разъяснило правила эксплуатации противопожарных систем с истекшим сроком службы

Правительство установило критерии строений и сооружений вспомогательного использования

Лицензии на дезинфекцию введут с 1 марта 2024 года - закон опубликован

Доступ к внесудебному банкротству физических лиц хотят расширить - проект прошел первое чтение

Некоммерческим организациям станет проще извещать Минюст о ряде изменений - проект внесен в Госдуму

ФАС введет полностью электронные торги на право арендовать некоторое публичное имущество

Банкротство гражданина: КС РФ разъяснил правила продажи доли в общей недвижимости должника

Пожарный надзор: МЧС расширило список индикаторов риска нарушения обязательных требований

За нарушение ряда правил содержания животных с 24 июня 2023 года начнут наказывать по КоАП РФ

Упрощенный порядок добровольного исключения из ЕГРЮЛ субъектов МСП введут с 1 июля 2023 года

Лицензии для управляющих компаний: Минстрой предлагает ускорить и упростить процедуры

Муниципальный контроль в сфере благоустройства: правительство разрешит выдавать предписания бизнесу

Запрет начислять пени по коммунальным услугам и капремонту теперь помогает большему числу граждан

Президент призвал полностью освободить от проверок большинство компаний

КС РФ определил день начала индексации присужденных сумм, которые взыскали из бюджета

На окончание исполнительного производства в ряде случаев будет 3 дня - закон опубликован

Собственники помещений в МКД не могут перейти на прямые расчеты за теплоноситель для подогрева воды

Суд отказал конкурсному управляющему "Тверской генерации" в установлении ежемесячного вознаграждения 350 тыс. рублей.

Новый индикатор риска нарушения в сфере персональных данных Роскомнадзор начнет выявлять с 18 ноября (10.11.2023)

Предстоящее исключение из ЕГРЮЛ и регистрация ИП: новшества с 13 ноября 2023 года (08.11.2023)

Для многих некоммерческих организаций печать станет необязательна - закон опубликован (08.11.2023)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 22 г. Москва 27 июня 2017 г.

ГК РФ Статья 319.1. Погашение требований по однородным обязательствам

ВС РФ: нельзя без учета отраслевых норм обязать управляющую компанию сделать контейнерную площадку (14.11.2023)

Преимущественное право на приватизацию недвижимости: Госдуме предложили сократить срок аренды (17.11.2023)

Верховный суд опубликовал очередное обобщение практики (04.12.2023)

Судебное представительство собственников помещений в многоквартирном доме: уточнение прошло Госдуму (07.12.2023)

Проект о запрете комиссий при оплате ЖКУ некоторыми физлицами прошел третье чтение (11.12.2023)

Обработка персональных данных без согласия и биометрия: изменения КоАП РФ приняты в финальном чтении (11.12.2023)

Внесены изменения в законодательство в отношении капитального ремонта объектов культурного наследия

Перечень разрешительных видов деятельности установит правительство

Президент подписал закон о штрафах до 1,5 млн рублей за нарушение правил обработки персданных 12 декабря 2023 1672 Сохранить себе: Также вводят административную ответственность за утечку биометрических данных. Документ опубликован на официальном портале

Председатель совета многоквартирного дома: закон об уточнении "судебных" полномочий вступил в силу (15.12.2023)

Обработка персональных данных без согласия и биометрия: поправки к КоАП РФ заработают с 23 декабря (14.12.2023)

Опасная халатность. Кто ответит за падающий с крыш лёд в Тверской области

Тысячи рублей за общедомовые нужды За что мы платим

Горе люковое. В открытые колодцы в Тверской области проваливаются люди

Привлечение самозанятых в сферу ЖКХ

Хотят запретить частую смену управляющих компаний, которые исполняют договоры с собственниками жилья

Безопасное использование лифтов и прочих устройств: утвердили индикаторы риска

Взыскание долгов по ЖКХ с неизвестных граждан: составление иска предлагают упростить

Хотят ввести лицензии на дезинфекцию

Утвердили положение о госконтроле в сфере безопасного использования лифтов и других устройств

Что стоит за непосредственным управлением МКД?

24.03.2023 в 12.00 (МСК) состоится онлайн семинар «Совет многоквартирного дома: практические механизмы реализации полномочий»

31.03.2023 в 12.00 (МСК) состоится онлайн семинар «Снижение КР на СОИ (ОДН) в многоквартирном доме»

13.04.2023 в 12.00 (МСК) состоится онлайн семинар «Как получать доход от использования придомового участка?»

«Многоквартирные дома в контексте «зеленой повестки» устойчивого развития».

Наш опыт

Как УО работать по новым правилам с 1 марта

Вопрос жителя Старицы

Прилагаю ответ.

Аварийная работа

Коллеги, возможно, Вам это будет интересно и важно:

Пересчет ОДН через показания ОДПУ

УК выиграла иск у Московской страховой фирмы

Проверка ЭЭ

Перенос ПУ ЭЭ на лестничную клетку

Долги по ЭЭ

Показания индивидуальных ПУ

Программа по бесплатной утилизации электроники

Вопросы к размышлению о проблемах маленьких ТСЖ(ТСН)

Лавочки

В Верхневолжье увеличен размер премии губернатора работникам сферы ЖКХ

Р Е Ш Е Н И Е

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Сверьте, пожалуйста, Вашу прямую речь для статьи "Ищем крайнего. Оплачивать ремонт общего имущества будут жильцы". Просим сделать это оперативно (статья идёт в номер). Ждём ответа!

Опыт коллег, которые полностью или частично выиграли такие, при наличии агентского договора, иски у ООО "Тверская генерация":

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14.06.2017 N Ф02-1720/2017 по делу N А69-4366/2015 {КонсультантПлюс}

Благодарность

Важные решения власти

Общественный контроль

НЦОК рекомендует

Наши рекомендации

АНТИКРИЗИСНЫЕ МЕРЫ

УТВЕРЖДЕН Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 15 ноября 2023 г. ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 3 (2023)

Мэрию Екатеринбурга наказали за машины, которые испортил гейзер кипятка Татьяна Воробьева

До 2030 года не нужно платить пошлину за получение большинства лицензий (09.01.2024)

Лицензионных требований к управляющим компаниям станет больше с 1 сентября 2024 года (10.01.2024)

Передача объекта долевого строительства: правительство снова установило антикризисные особенности (10.01.2024)

Правительство продлило до конца 2024 года особенности расчета неустоек в сфере ЖКХ (10.01.2024)

Возобновление исполнительного производства: в первом чтении принят проект об уточнении правил (22.01.2024)

Выдача лицензий управляющим компаниям: проект об ускорении и упрощении процедур прошел первое чтение (26.01.2024)

Отказывать в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию станут реже - ВС РФ защитил застройщика (30.01.2024)

Суд: жилинспекция не обязана вести видеозапись в ходе инспекционного визита (30.01.2024)

Качество электроэнергии и надежность ее поставок: утвержден порядок подачи претензий потребителей (31.01.2024)

Добровольные пожарные подразделения в организации: изменения с 1 февраля 2024 года (02.02.2024)

Проект о новых ограничениях производства и продажи алкоголя принят в третьем чтении (05.02.2024)

Получить квалифицированную электронную подпись теперь можно удаленно с помощью биометрии (15.02.2024)

Введение лицензий на дезинфекцию отложат на полгода - проект принят в третьем чтении (15.02.2024)

Алкогольное регулирование: закон о запрете "наливаек" по решению регионов и прочих мерах опубликован (16.02.2024)

ГОСТ Р 56038-2023

Получить электронные копии учредительных документов можно с помощью нового сервиса ФНС (04.04.2024)

Продажа алкогольной продукции

Обязательства из публичного договора

Досудебное обжалование

Представление сведений органу госконтроля

Возобновление исполнительного производства: закон об уточнении правил опубликован (11.04.2024)

КС РФ отметил, что проценты по ГК РФ не взыскивают за задержку выплат незаконно уволенному работнику (09.04.2024)

"Жительница города Сочи забралась на чердак четырёхэтажного жилого дома и провалилась в проём между двумя стенами здания."

Когда старые лифты выведут из эксплуатации

НП "ЖКХ Контроль" предоставило нам материалы семинара, по вопросам изменения законодательства, касающегося капитального ремонта:

Минимальный перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД с периодичностью выполнения этих

Наш опыт

На основании нормы ст. 157.2 ЖК РФ:

Встречаем масленицу здорово!

Некоммерческое партнерство

по содействию деятельности управляющих организаций

ЖКХ Тверской области "Тверской Управдом"

НП "Тверской Управдом"

Пользователь

Тэги

Утверждены показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по регионам на II квартал 2022 года

Блог